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发表于 2024-12-26 04:19:19 来源:建信基金网

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而法拍房现在能不能买入呢,然青这个还是要相对谨慎一些的,然青因为现在随着普通二手房的价格下滑后,法拍房在价格上面的竞争力其实也减弱了不少,因为买正常房价的价格就没有差太多,而11月挂拍法拍房平均起拍折价率为28%,环比下降0.7个百分点,说明法拍的价格只有继续走低才能吸引更多人去竞拍了,而且一旦法拍预期降低,正常二手房的价格预期也就被拉低了,大家会用法拍的低价去看普通正常房子的价格,而且银行现在也变乖了,不轻易接盘法拍房了,因为他们也知道,业主保留贷款的话还是一笔资产。而根据克而瑞的数据来看呢,年华依11月份法拍房新增超过了3.9万套,年华依环比是增长超17%,而且是一个月的量级,如果按这个节奏增长下去的话,一年的发票挂牌量都可以翻倍之多了,而从累计的情况来看呢,法拍房的数量已经接近39万套了,同比增加超3%了,不管是从单月还是说总的挂牌数方面都是正向在增长的,而这里面挂牌量比较高的就属重庆和郑州了,11月单月法拍挂牌量就超过了1千多套,就拿重庆来说,不止是法拍房高,普通商品房的挂牌量也是高的吓人了,从诸葛找房的数据来看,二手商品房的挂牌量已经突破了41万套了,即使不卖法拍房,要卖商品房都进入到如此堰塞湖的状态了,因为这些房子通过正常的二手渠道卖不出去,也就自然的往法拍的方向在走高了,这也就让很多人感觉到市场价格的下降了。

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