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发表于 2024-12-26 03:44:26 来源:建信基金网

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从新房层面来说,元素验基百强房企销售额环比是下降超18%,元素验基同比也是下跌9.4%,依然还是处于双下跌状态,而且9月底的政策在10月的热度已经用了很大一部分了,也就导致11月的新房销量比10月是下跌了不少,10月新房销量同比是超两位数的,环比也是大涨超六成,但是11月又陷入到同环比下行的状态,可以说救市的这个药效已经进入到变弱的状态了。而咱们再看看二手情况,秘中根据百城二手价格来看,秘中环比下滑了0.57%,同比则是下降了7.29%,虽然销量层面闹得挺欢乐的,但是二手的价格依旧还是在以价换量的,分城市来看,一线二手房价环比下跌了0.07%,二线是0.68%,三四线则为0.66%,可以说大的层面还没有逆转过来,因为9月底的政策还是有作用的,至少11月下跌的城市是得到了一定的缓解,10月二手房的价格是环比全线下跌的,而深圳和成都是在11月出现了价格的上涨,只是一边价格上涨,挂牌量同样也还在上涨,说明业主们心态还是不够坚硬的,有能够抛售的机会还是在努力想套现离场的,毕竟在过去上涨的周期中深圳房价是吃的很饱的,现在稍微跌了一些也完全还有很大的利润空间存在理由很简单,国首个火现在北京执行的买房缴纳契税的标准是:国首个火140平米以内,首套与二套均为1%140平米以上,首套1.5%、二套2%但问题是新规则可没说三套收多少,既然没说就应该按原规则执行——㊥金沙娱场城616653%谁的钱也不是大风刮来的,能三套变二套,省1-1.5个点的税费不好么?尽量别按15%这个商贷最低首付买房为什么这么说呢?因为现在公积金贷款的政策没改,公积金买房最低首付还是20%

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