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南沙作为国家战略区域，岁北未来在政策、岁北基础设施和人口流动等方面将迎来较大的发展，而番禺和白云区则代表了广州较为成熟的居住市场，万科可以根据不同地块的特点，设计相应的住宅或商业项目，进一步增强在广州市场的综合竞争力5. 潜在挑战尽管政策取得了初步成效，帮父饼但在实际操作中也可能面临一些挑战，帮父饼例如：监管平台的覆盖面和效率：如何确保所有租赁合同能够及时、准确地备案，并且确保资金监管平台的稳定性，是未来政策进一步推进时需要解决的问题分城市来看，母卖煎11月份一线城市新房价格环比是维持不变的，母卖煎但是同比的跌幅却达到了4.3%，而二线城市新房环比下跌0.1%，同比下跌超5.8%，三线城市则是环比下跌0.3%，㊥爱游戏登录入口登录同比下跌6.5%，可以看到11月份的新房价格只有一线环比没有出现下跌，而多数的二三线价格还在下跌，所以11月份的新房价格更低了一些，多数的城市回暖的效果是不太理想的。

而且现在大家也都发现，街边对超高层的住宅批复也在喊停了，街边自从深圳豪宅出了那个事件，大家也在思考超高楼层的弊端其实还是挺多的，未来是不是会变成超高层贫民窟也说不准，因为多数人能够对数据分析的能力是非常有限的，谁也没办法完全预测市场，但是这种超高层的未来相信很多人还是可以预见的，连最顶级的消防车都没办法覆盖，一旦出事难以想象。昨天统计局终于是公布了11月份的楼市数据，打工可以说依据还是不太乐观的，打工但是9月底的救市以来，一线城市的房价和整体的销量确实已经有了一定的回暖，而咱们具体来看看的话，70城的数据方面，不管是从新房还是说二手房层面来说的话整体下跌趋势是所缓解的，没有像过往那样一泻千里的感觉，但是大多数的城市还是没有逃过下跌的命运，只是一线城市会让人稍微眼前一亮。

因为从前两年开发投资一直处于低迷状态，考上没有钱源源不断的投入到一个行业中，考上那行业的萎靡也是自然而然的事情了，因为现在土地的供求关系是供大于求的，很多人不愿意积极买房了，而开发商手上的存量房卖不出去，又导致开发商不愿意继续加杠杆拿地去卖房了，也就造成了一种不太好的恶性循环，因为过往买地建房是包赚不赔的买卖，而且是一个杠杆就能撬动整个地球的这种感觉，但是现在不一样了，很多开发商拿的地王等到入市的时候，发生能卖的价格连成本都盖不住，只能亏本去卖房，但是一旦降价又会造成进一步的亏损，买涨不买跌的心态还是很多购房者遵循的定律，开发商自己都不积极玩楼市游戏了，那作为个体的购房者肯定更加珍惜手上的现金流和购房资格了，保守和观望弥漫在整个市场中。

从我个人的观点来看，哈佛现在如果有买房需求，哈佛有特别合适的是可以考虑下手的，当然如果没有谈妥那就再多踩踩盘对比一下，现在还是卖方在纠结的时刻，买家的主动性依然是在手里的，当然，大家也不要想着完全触底后再去买入，因为卖家心态如果变化了，市场情绪发生变化的时候，想要买入合适的二手也是比较困难的，而且业主在这种情绪时刻是比较容易反价的，可能经历过上一轮楼市暴涨的人都很清楚，业主反价的成本是低于房价上涨的幅度的，那业主必然会选择反价去卖了，而现在还有小作文说明年年后LPR会下降40个基点，当然现在LPR调整周期已经最短变成了三个月，所以LPR的下调对大家影响买入的决策不会特别明显，即使没有马上享受到最低的利率，三个月的时间对大家来说也是可以接受的。板块梯度第一梯队：岁北卓刀泉，岁北虎泉，街道口第二梯队：珞狮南路，新南湖22、青山区：青山区买房基本上都是沿着5号线买，就是从科普公园到青宜居之间这个范围，二手房代表楼盘有奥山澜缘，大华铂金瑞府，大华滨江天地，大华锦绣时代，中建开元公馆，中冶39大街，以及融创临江府，联泰香域水岸。

板块梯度第一梯队：帮父饼中山公园，帮父饼西北湖片，泛海片第二梯队：杨汊湖，京汉大道以南片第三梯队：菱角湖，园博园，唐家墩18、硚口区：武汉商业源头，08年被电商冲击后，一蹶不振，房价便宜的在古田长丰，贵的在汉正街、宗关2-3.5W。板块梯度第一梯队：母卖煎硚口内环第二梯队：母卖煎大宗关第三梯队：汉西古田，长丰19、汉阳区：武汉三镇之一，老工业基地，目前产业迁徙到沌口，优点就是环境比较好，商业气息不错，环境除了钟家村之外，其他区域一般般，价格并不便宜，在1.8左右。

汉阳是很多刚需客户买房会重点考虑的板块，街边因为汉阳是价格洼地，街边150万预算可以买到有地铁，一、二梯队的教育资源，可以称得上是三环内主城区性价比最高，而且距离汉口和武昌都不远，因为集体跳水，降了一波价之后，确实销量也非常亮眼板块梯度第一梯队：钟家村第二梯队：四新第三梯队：七里庙，五里墩、十里铺，王家湾，汉阳滨江20、武昌区：大武昌规划很混乱，很多板块存在多区位重合，但逻辑都不变。早期属于码头货运和工业区，打工有文化有烟火气，打工但是后期的转型没有新的突破，现如今也没有很好的产业和公立教育资源支撑，导致人口外流，所以说硚口是大汉口三个主城区综合排名最末的，但是相对来说硚口也是汉口性价比比较高。