关荣雪指出，元起除上述所说的按套内面积计价有助于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，元起减少因信息不对称所引发的纠纷，提升市场透明度㊥Emc体育全站的影响外，长期来看，这一政策也有助于房地产市场更加公平合理地发展，使得购房者能更容易接受房屋的定价，可能带动市场活跃度的提高。

而其他的城市则没有太多操作的空间，高关因为本来就不缺房，高关光卖掉存量房就需要消耗很多的刚需了，而本地人基本都是有房的，房价还在持续往下阴跌的情况下，整体的需求就少了太多了，因为虽然价格看似优惠，但是后续的政策如何变化大家还真的不知道，而且还管控了出租，连出租赚钱的可能性都被扼杀掉了，这种只是适合确实买不起相对核心区域的房子但是又希望留在一线或者核心二线城市的漂泊一族们，也不会指望着房子升值的这类群体，还要接受每年会贬值1%的这种人群，只是希望买个房子老婆孩子热坑头的这群人。虽然也是用打折的操作进行销售，注手但是打折的基础是深圳21年高峰期的基数来算的，注手所以相比之下就没有太大的优势的，因为这几年楼市大家也都清楚，连房价头部的㊥Emc体育全站深圳都下跌了不少，21年2月高峰期的时候二手均价去到了7.8万一平，但是到现在呢，价格只有5字头了，所以人才房还卖个4万多的话肯定是没有啥竞争力了。

当然，机盘深圳这次的共有产权房是首个获批的项目，机盘最低的条件是深圳户口、没有房、社保在缴以及单身满了30岁，这个条件和广州后续会推出的配售型商品房是差不多的，因为广州比深圳更早推出了共有产权房，但是没搞多久就搞不下去了，第一批买了广州共有产权房的刚需们现在还在等待如何把房子卖回给政府了，因为买的时候价格也不便宜了相比现在来说的话，而且条件当时是十分苛刻的，但是一半产权和内部流转的定位也比较尴尬，深圳这次的共有产权房也是属于封闭流转的，后续还要多等5年的时间才能卖给符合条件的其他人。只是说现在对于可以买入的要求还是比较高的，元起按照后续买房的人持续减少的话，元起那门槛只会越来越低，就像广州的配售型保障房门槛就比共有产权房买入条件低了很多了，而且对于配售型保障房来说，还是更多会在核心一线和少数二线城市存在好的销量，因为这些城市的房价相比收入来说还是非常高的，这也就让很多刚需是买不起的房子，只能被迫转入到保障房的这个行列中去了。当然，高关广州后续首个配售型保障房也会开始推出了，高关在黄埔区那边，大家还是可以两个城市对比一下的，楼市的分化已经在加速了，好的商品房㊥Emc体育全站早已经不是普通人能够买得起了，再怎么等也买不起，而保障房正在进一步吸引普通刚需入场，两条腿走路，楼市的新模式已经比较明确了。

没有卖不出去的房子，注手只有不舍得卖的价格，注手只要你的价格到位，还是有屁颠屁颠的客户来买房的，而深圳最近搞的共有产权房就非常火爆了，根据中国财富网的报道，深圳宝安发布了一批共有产权房的配售公告，配售均价只要2.3万一平，起售价最低只要2.1万一平，首付你有个22万就可以上车了，可能很多人没有概念，这个价格已经是市场普通商品房的一半价格都不到了，因为大家之前听的比较多的就是共有产权、人才安居房之类的5、机盘相关代办事宜咨询服务电话：机盘18613358357、15510303001看看邻居们都在团什么？■说明：本文由家住门头沟编辑整理发布，转载请注明■来源：魅力潭柘 封面仅为示意■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2关注家住门头沟看门头沟大事小情，搜周边吃喝玩乐

根据政策，元起购房职工可以提取住房公积金账户内的余额，元起用于支付新建预售商品住房的首付款，具体政策要点如下：提取条件：购房职工与房地产企业签订《预提住房公积金支付购房首付款承诺书》后，职工本人及其配偶可以申请提取住房公积金账户余额用于支付购房首付款

而从新房层面来看呢，高关百城房价的价格环比是上涨了0.36%，高关同比涨幅是2.4%，因为新房层面现在是两级分化比较严重，核心区改善产品和外围郊区房子是冰火两重天，而价格上涨也是由于改善户型的持续供应，就像上海一样，卖出去的新房大部分都是豪宅，也就把整体的均价给拉升上去了，而且新房也是在备案控制之中的，价格可以不降，但是赠送的东西可不会少，包括送黄金、送五年物业、送车位等等都是比较常见的操作了。而前11个月全国新房的销售额是8.5万亿元，注手降幅达到了19.2%，注手今年破10万亿已经是不可能了，相当于整个行业的大蛋糕都变小了，那房企自己能分到的蛋糕就更少了，再到个人的购房者身上，必然是要倒贴进去补贴这个蛋糕了，像万科18年喊出来的活下去，现在回看真的是经典了，多少房企因为一味的扩张和盲目自信导致了资金暴雷，烂尾楼也就随之不断涌现，很多购房者的信心其实就在这一刻被消磨了。

所以房企现在是等待拿地的更好的时机，机盘地方是在降低卖地底线吸引房企来拿地，机盘比如放松容积率、提高建筑面积使用率等，其实都是在给开发商创造未来卖房的更优势的条件，地价不降公摊降了，其实受伤害的只能是周边的二手房或者同小区前期开发的楼栋业主，相当于买的越晚价格越低，反而得房的使用率更高，有的甚至一度突破130%甚至140%，可以说非常夸张了，当然现在这种新规产品也在被喊停了，因为一旦大面积铺开，后面要想再回到小面积产品估计就很难了GUIDE今日亮点速读您关注哪些内容，元起可直接按标题翻阅即可，元起记得看完点个赞和在看，听说点一点能有好运如果今日没有您关注的内容，也请您点一个，整理内容不易，您点不了吃亏也点不了上当~1，近期，市规自委连发了4项土地征收公告，其中三项都位于拆迁较多的北七家区域，另一处位置则在崔村，近年除了非宅腾退，崔村的土地征收实在不多。

2，高关同样与市规自委的发布内容有关，高关近期沙河的集体土地租赁房有了新消息，对于农村土地的利用和未来租房模式来说，这个项目同样值得关注——1，土地征收公告——010203042，集体土地租赁住房项目——北京市规自委公开了北京市昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目（1#集租房等17项）竣工验收合格通知书昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目完成规划核验工作昌平区沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目位于昌平区朱辛庄区域，西临京藏高速，南临小米昌平未来产业园区。沙河镇豆各庄村集体土地租赁住房项目位于沙河镇豆各庄村，注手北侧为碧水庄园，注手南邻定泗路●家住昌平往期精彩：看看邻居们都在团什么？■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2■部分图文信息整理自：市规自委、沙河邻友圈等封面图来源网络仅供参考关注家住昌平