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而这背后的原因大家也都清楚，不贷房地产的前几年的严格调控，不贷直接让市场进入到ICU了，市场持续下行后导致新房不好卖了，很多房企都陆续出现了资金链断裂暴雷的情况，特别是民营房企，以前都是500强的，现在可能变成5000强或者不怎么强了，而即使没有出现暴雷的房企，现在也是在拼㊥pg模拟器命做活动卖房求生中，先要活下去才能活的更好，所以也就导致民营房企拿地意愿不高，就像广州在12月绿城时隔十年重新在广州拿地了，而这也是24年首次有民营房企在广州拿地，说出去可能很多人都不信，不过这就是事实，民营房企现在都在自保求生中，拿地的主力还是央国企和城投为主的。而到了9月底救市重磅政策之后，盗走广州才开始逐步发力，盗走甚至到了昨天的最后一天还卖了70亿的地块给保利，最终成交涉宅用地49宗，成交总金额为772亿元，同比去年总金额下降34.65%，这只是多数城市的缩影，而且还是相对较好的缩影，因为毕竟广州还是一线的老大哥，其他的城市只会更加惨烈一些。

而咱们再看一下价格，年钟这24个重点城市涉宅用地的成交楼面积是1.1万一平，年钟同比是下降了6.8%，不仅是量跌了，土地的成交价也跌了不少，而且这还是建立在公摊不断减少的情况下才出来的成绩，而且去年卖地不同往年，很多郊区地块都基本不怎么推了或者很难出售了，连央国企都兜不住这些地块，所以不少城市都是拿出压箱底的好地块出来卖的，而咱们偶尔也还能像杭州、上海听到有地王或者比较高溢价的地块出现，但是除了极少数的小地块地王之外，多数的地块其实都是在降价出售的，而且降幅比例其实是不小的，因为这种地王已经拉高了价格中的数据了，所以也可以看出来，市场还是有比较明显的分化.而且一个城市相同区域的竞争都会更加激烈了，后续很多过往拿地的项目以及不少二手房的价格会不会被变相打下来呢，就拿今年很多要入市的地块来说，不仅是绿化率高、容积率低，而且得房率几乎都是超100%的，而且地价成本还是降低的，这也就意味着后续卖的时候也可以比周边更加低的价格了，这对不少二手房来说其实确实是降维打击了，因为容积率越低的房子住起来越舒服，不会感觉楼间距很小，而得房率也就是大家口中的公摊也少了，相当于你买个100平的房子实际就给你100平使用面积甚至有110平使用，那就不会像以前一样买个100平只能用70平的尴尬了，而且物业费还得按100平去缴纳，包括在楼市最火爆期间建的超高层建筑也在逐步成为历史了，这类房子后续一旦老旧的隐患确实是比较大的.所以建议手上有超高层的业主楼龄10年-15年左右尽量早点脱手换房，一旦进入老旧期再想置换难度和价格就不可同日而语了，就像大龄女生，一旦过了35岁，即使降低条件到很低，都不一定能匹配到合适的男生了，男生也是一样，收入不到3000的也很难找到合适的媳妇。而在上面统计的24个重点城市里面，乳石民营房企拿地的占比只有17.5%，乳石剩下的82.5%全是国字背景的房企，而地方城投等平台拿地占比超60%的就有13个，其中像武汉、合肥、重庆等城市地方平台拿地规模更是超70%了，所以大家从这些数据也可以看出来，现在民营房企确实是胆子变小了，资金也捉襟见肘了，而且今年还是不少地方开放新规土拍的一年，很多地块都可以享受100%甚至120%的实用面积，这里面的差值恐怖外人都能看出来本质的差价会有多少了，如果没有国央企和城投托底，恐怕拿地的成绩会更加不好看一些。所以从我的观点来看，落网今年的话一线的量在后续政策刺激会逐步起来，落网就像12月的话一二手交易确实也火了不少，就像12月广州一手成交超1万套，连续三个月都超过了8000套的量，而在上半年最低的2月成交量只有2314套，可以说直接翻了四倍多

徐哥再次得到成交消息，严惩游客开始对自己的判断产生了怀疑，严惩游客怎么能一套比一套高呢？过了几天，小区又挂牌了一套同户型，楼层比刘叔家更好，报价950万，有买家出890万买，房主不急于出手，想卖到920万，双方见面聊了一次，买家加到了896万，房主依旧坚持920万今天就要跨年了，不贷很多人还在怀念前几年的楼市了，不贷因为这两年买房的人确实没赚到啥钱了，很多人甚至都亏掉了首付了，而现在的普通人对楼市的幻想确实没有以前那么强烈了，因为今年的很多政策虽然是雨露均沾的，但是更多还是侧重于一线和少数二线城市的，楼市的分化也让大家感觉到更加明显了，因为去年的楼市虽然是有分化的额，但是当然大家都在下跌的过程中，一线跌幅和二三线来说比例可以说是差不多的，有的一线郊区甚至出现了腰斩的状态，而预计到2025年来说，各楼盘的波动幅度可能会更加大一些了。

这和房企拿地的态度其实也是比较明显，盗走因为到年底了，盗走很多地方为了完成全年的卖地任务也开始进入到了冲刺的阶段了，而土地的供应也持续增加了不少，但是很多溢价的地块还是在非常核心的区域才实现的，就像广州在年底最后一天卖了一块70亿的地块，也是直接在最核心的天河区域，而拿地的也还是央企保利，但是更多普通的二三四线城市现在的土地还是非常冷清的，甚至多数的地块基本都是托底的底价成交，就像武汉楼市来说，就在这个月初就卖了6宗宅地。

所以这样去销售对房企来说是比较利的，年钟因为只要现在能把房子卖出去的话，年钟对开发商来说即使让利的话也是非常乐意去做的事情，而之前就像深圳也有一个楼盘出现了日光盘的操作，同样是深圳的楼盘，可以说一个天上一个地下了，因为还是要靠地段的优势进行销售了。为了能够延续连胜的势头，乳石埃迪豪在客场没有丝毫保留，乳石沿用了433的阵型，杜布拉夫卡作为首发门将登场，利夫拉门托、博特曼、丹伯恩和霍尔组成了四后卫的防守体系，吉马良斯、托纳利和乔林顿在中场一字排开，墨菲、戈登和伊萨克组成了进攻三叉戟。

易边再战，落网热刺率先做出换人调整，落网用雷吉隆替换下了德拉古辛，想要加强球队的进攻，这一换人也取得了立竿见影的效果，热刺一度对纽卡的球门形成了围攻之势，第55分钟约翰逊在禁区右侧的小角度打门威胁十足，可惜运气不佳，皮球击中立柱被弹出，错失扳平比分的绝佳机会。都渴望胜利的两支球队，严惩游客在主裁判吹响比赛开始哨声后，严惩游客就开始在场上拼刺刀，第4分钟主场作战的热刺，就打破了场上的平衡，高中锋索兰克，在接到队友边路传中后，直接鱼跃冲顶破门，帮助主队取得了1-0的梦幻开局，不过主场球迷并没有开心太久，2分钟之后，纽卡就在前场完成抢断后，由戈登反击破门，将比分追至1平，但是进球前乔林顿的手球，被主裁判无视，引发了现场球迷的不满，波斯特科格鲁更是在场边直接暴怒

双方数据上海队：不贷李弘权26分8板4助、不贷李添荣24分4板2帽、王哲林20分3板、布莱德索15分5板13助、洛夫顿17分10板9助、威尔逊14分11板5助、刘铮7分3板宁波队：罗凯文10分4板、王俊杰10分9助、霍华德30分6助、马帝昂31分9板、王子瑞9分3助、宁鸿宇8分4板、马泳11分、马奇4分3板4助阿森纳首发：盗走22-戴维-拉亚、盗走33-卡拉菲奥里、6-加布里埃尔、2-萨利巴、5-帕尔特伊、23-梅里诺、41-赖斯、20-若日尼奥、19-特罗萨德、53-恩瓦内里、9-热苏斯布莱顿首发：1-巴尔特-费布鲁亨、3-伊戈尔-胡利奥、29-范黑克、34-费尔特曼、30-埃斯图皮尼安、20-巴莱巴、26-亚辛-阿亚里、33-奥赖利、8-格鲁达、11-阿丁格拉、9-若昂-佩德罗