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作者:日照市 来源:呼和浩特市 浏览: 【】 发布时间:2025-01-09 02:59:23 评论数:

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那购房的原始资本就没办法到刚需手上,清楚这样也就没法形成卖房置换的一个闭环,清楚而城中村改造就是要创造出需求,让这些需求去买新房去掉当前的库存,然后配合减少供地的操作,平衡当前楼市的供求关系,以达到更好更快的去库存的目的,现在普通刚需加杠杆的能力是有限的,就像现在虽然首套是1.5成首付,但是很多人买房依然是会给三成甚至更多首付了,因为现在大家不愿意给利息还贷款了,这也是银行后面所担心的,不怕你没钱买房贷款,最怕你有钱也不贷款了。其次则是地方的杠杆率会通过超长期的国债去提升,顺产楼市就是个杠杆的游戏,顺产必须要有一方有加杠杆的实力和意愿,现在房企没钱加杠杆了,购房者也没能力再加了,那就剩下地方这个大水池了,政府必须要提高杠杆率去承接楼市的杠杆了,大家还是希望明年楼市能好起来一些的,特别是大家的收入和保障稳定性,因为只有都有钱赚了,买房的意愿的能力才会变强,如果还是无源之水的话,再怎么刺激也只能是干着急了,楼市是个蓄水池,总要有水先到大家手里,才能用碗把水盛进去吧

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