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所以这样去销售对房企来说是比较利的，国瑞因为只要现在能把房子卖出去的话，国瑞对开发商来说即使让利的话也是非常乐意去做的事情，而之㊥澳门金沙游戏APP前就像深圳也有一个楼盘出现了日光盘的操作，同样是深圳的楼盘，可以说一个天上一个地下了，因为还是要靠地段的优势进行销售了。因为已经跌了三年多了，士还该缩水的幅度已经都缩的差不多了，士还但是卖出去房子的难度还需要政策持续刺激才能更容易一些，而明年的调控次数肯定没有今年这么多，但是调控的质量会比今年更高，就像去年的调控次数是超千次的，但是今年只有700多次，我预计明年的话可能也就300次左右，但是每次调控在一线来说都会非常重磅，现在已经有小作文在传了，上海和北京都会陆续松绑限购，只是会叠加限售的枷锁，而广州现在是完全放开限购的，所以明年楼市还是要以自住为主，价值回归性更加贴合刚需了，如果自身不是稳定的工作，千万不要加太猛的杠杆了，因为现在连退路的网约车和外卖都饱和了，一旦失业，能获取哪里的收入都是每位刚需购房者需要考虑的事情。

但是不少都是超新规面积的地块，不买表钟表相当于用很便宜的价格拿了很高面积的实用地块，不买表钟表而将来这些新地块一入市，对过往的老旧项目来说就是直接背刺了，所以现在对新规项目的土拍也在重新收紧了，因为地方为了卖地但是不至于让土拍价格缩水太多，所以才出此政策，但是毕竟不是长久之计，这样对市场其实是干扰的，开发商拿地越晚价格越低，反而面积还更多了，这也对购房者传递了一种要晚买的信号，晚买多享受的氛围对开发商来说不是一种好事，这样卷下去，甚至可能得房率会超150%了，你买个100平的房子，给你150平的使用率，这在以前可能要买200平的房子可能才能享受的，这中间的差值还是非常夸张的，所以明年的跌幅肯定不会特别大了。就像最近冲上热搜的深圳的一个楼盘，国瑞直接打出了买一套送一套的广告口号，国瑞只要你买一套它的住宅，直接额外赠送你一套深圳价值200万的公寓，而这个住宅项目原来的按照86折去卖的，现在如果按这个的话总体优惠是更大幅度了，其实这背后可以看出来的就是房子没那么好卖了以及房企当下的资金压力是比较大的，去库存还是当下房企必须要做的事情，所以才做出了这样的噱头进行销售，因为这样一卖的话就是两套房了，一套是住宅，另外一套就是公寓，公寓大家都知道是比较难卖的，一方面是持有成本很高，另一方面是使用的成本也比较高，商水商电的成本都是比较高的。但是可惜的是全部底价成交了，士还而在同月的11号，士还武汉再次用拍卖的方式卖了16宗地块，然而还是底价的成交了，而此后，武汉在20号和26号又连续卖了两次地块，基本上都是底价卖出去的，只有少数几个出现了溢价，这也可以反映出来，库存量比较高的城市和区域，即使是让利的土地价格也是比较难卖的，因为我们之前一直说过，一线城市还没有完全松绑之前，其实都还不算这轮楼市真正的底部，就像存量房公积金利率也再度下调了，明天开始就会执行2.85%的利率了，这也可以看做是2025年楼市松绑政策的前菜了，明年必然会有更多的一线政策以及货币宽松政策出台，而在大家的收入和稳定性没有完全好转之前，其实还只能看做是结构性的企稳而已，而且现在过往拿地的开发商也不满意了，因为很多新地块虽然是底价成交的

叁也许有人会说，不买表钟表建发·观堂府的热销很大程度上还是取决于价格，不买表钟表上车门槛较低，但其实单纯从价格出发，并不客观，这两年的北京楼市也不乏价格友好的上车盘，但也未见的能开一个火一个，所以这其中最关键的一点还在于：超配感。从最初亮相社区的大门到部分的园林，国瑞再到耗时数月，国瑞解锁更多区域的园林、单元大堂、建筑外立面以及地库，建发房产尽可能将更多实景提前呈现在客户面前，对于已成交的客户来说，这是信心的补给，对于未成交的客户来说，这其实是更有说服力的催化剂

而这40年都在供着一套房，士还万一出了意外那可能就变成法拍房了，士还加上现在很多年轻人不积极结婚和生娃，如果也没有亲戚认领的话，那这些房子也就变成银行的资产了，估计很多人是不愿意这么操作的，所以贷款年限的延长对大家来说吸引力不是特别大，除非还是房价持续上涨的前提之下，只有房价涨了，一切都好说，只要是亏本下跌的货色，那贷的越长对银行的风险反而是更大的，估计银行也不会轻易答应的。

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