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第四就是这类房子是可以交易的，两次不过封闭期就有3年，两次然后满了时间可以挂在指定的流转平台出售，对象也是符合条件的保障房人群，而价格原则上是每年扣减1%的，装修费是不计入的，一年后如果无人问津，可以向运营机构申请回购㊥澳门金沙游戏最新版，所以差不多就需要至少4年才能卖出去，所以这里面的时间成本和沉默成本大家还是要算清楚的，关键是你还不能出租这个房子、不能设立居住权、也不能做房贷以外的任何抵押、还不能连续空置一年以上，当然惩罚措施没具体说啊。我相信现在刚需们最关注的肯定是配售型保障房了，间歇因为这是未来至少五年的一个新的楼市赛道和方向了，间歇商品房和保障房未来会两条腿走路，而广州在这方面是走在一线城市前列的，就像深圳前段时间的共有产权房还卖的火热，但是这都是广州玩剩下的了，共有产权在广州已经玩不下去了，而配售型保障房才是地方开始大力鼓励和推进的，不管你买不买房，至少你要全面了解楼市的动态，消除掉信息差，才能在未来需要买房或者卖房的时候掌握到主动权，不然吃亏的最终还是咱们普通人。

就在12月6号，训练心脏险降广州政府正式发布了配售型保障性住房管理办法试行版，训练心脏险降熟悉广州楼市的朋友都清楚，之前是发过一版征求意见稿的，这次相当于是办法落地了，而且这里面还有不少改动不仔细的看的话确实看不出来，咱们一个个来聊。可以看出这放在以前都是不敢想的，或患而且这还不算最好的地段，或患像广州的海珠新滘西、天河奥体新城等核心区域后续都会有配售型保障房，有的离小蛮腰都只有不到5公里的距离，可以说妥妥的好地段上盖了，所以这部分的房源其实直击的就是近郊的这些商品房了，因为拿着近郊的价格就可以享受到核心区的地段，恐怕不少刚需会有所心动了。不过我估计很多人买了这个房子还是会出租出去的，病风就像公租房里面地库底下都有不少豪车在停着，病风所以这种差不多等于一买就投入好4%的近五六万的下跌成本了，在房价这几年下跌的时候大家会觉得没什么，但是一旦楼市回暖很多人心里又会有想法了，因为所有的刚需其实也可以转变的投资客，所有的投资客也可以摇身一变成为刚需

按照以往的经验，每周年底淡季，每周很难卖个好价格，有些房主会选择扛价观望或者下架房源，等待明年小阳春行情，期待卖个高价，如果不出意外，库存还会延续趋势，进一步下降，市场上可选房源变少，交易速度变慢，供需两弱格局形成，价格在这段时间波动也会较小，如果碰到着急用钱的房主，面临其他买家竞争的概率比之前低，房价还是相对容易谈的，如果有这样的房子，正好也是自己喜欢的，不妨谈谈看，价格合适就可以买了。年后可能会出现房子集中挂牌的情况，两次2023年就是如此，两次碰上小阳春行情，成交量大概率不错，形成供需两旺的局面，部分教育资源优质的区域，需求很旺，尤其是小孩当年上学的家庭，着急买房，这些区域的房子成交速度会很快，热点房源会出现多个买家竞争的情况

第二个维度：间歇次新商品学区房，间歇这类房子是建议买的，原因也很简单，房子品质本身不错，加之学区属性，所以会形成相互加持的能量场，比如世纪城，万柳，太阳宫，紫金长安，海晟名苑，西城晶华，中信城等，上地佳园，这都是很具有代表性的小区，虽然这一轮也降价了，但是不会跌跌不休，政策刺激之后的市场反应速度很快。

最近老破小学区房的成交量猛增，训练心脏险降是因为救市大招的政策刺激和近几年的学区需求还在高位，训练心脏险降所以会在短期内一触即发，毕竟北京对教育的重视度是有目共睹的，但是这绝不是吹捧老破小学区房未来还能坚挺的理由，这个逻辑一定要梳理清楚。图：或患参考文献在这项研究中，或患研究人员分析了护士健康研究 II（NHS II）队列中41317名女性参与者，在她们高中时期收集了饮料摄入信息，包括咖啡、茶（冰茶：茶饮料、热茶）、苏打水、果汁或牛奶，基线时没有糖尿病、心血管疾病或癌症，并收集了成年后的糖尿病信息，分析了年轻时饮料摄入与以后的糖尿病风险关系

北京时间12月17日，病风NBA常规赛快船主场对阵爵士，病风哈登首节狂轰24+5三分率队单节领先24分，且哈登三节已经41+7三分打卡下班，快船在末节开局扩大40+领先优势提前奠定胜局，最终快船144-107大胜爵士结束3连败，爵士遭遇3连败成为西部第2支20负球队5分33秒，每周张宁面对威尔斯打成2+1，每周山西一波12-0反超辽宁队，威尔斯命中止血三分球，张宁突破上篮命中，张镇麟暴扣，弗格命中三分，法耶和原帅合砍5分，双方再次战平，威尔斯突破得手，古德温2罚2中，刘传兴补篮得手，半场战罢，山西55-53反超辽宁。

双方数据山西男篮：两次张宁22分4助攻、两次刘传兴10分15篮板、古德温8分5篮板5助攻、法耶6分7篮板、原帅12分、迪亚洛19分10篮板、贾明儒7分辽宁男篮：威尔斯40分、张镇麟13分4篮板、弗格4分、韩德君8分14篮板4、付豪11分7篮板、王岚嵚9分比赛回顾双方跳球辽宁先攻，威尔斯跳投首开纪录，刘传兴2罚2中，张宁命中三分球，山西回应一个5-0，韩德君跳投命中，法耶暴扣，李晓旭命中三分，双方你来我往，你一个我一个。付豪2罚1中，间歇威尔斯上篮得手，间歇8分9秒，山西暂停，暂停回来贾明儒命中三分，威尔斯跳投得分手，迪亚洛干拔中投，张镇麟单手劈扣，威尔斯反击打板得分，张宁抛投，韩德君投篮得手，4分02秒，张镇麟中投得分，辽宁把分差追至85-89。